Le agevolazioni prima casa

Le agevolazioni prima casa consentono di ridurre significativamente le imposte dovute in occasione dell'acquisto di un'abitazione destinata a residenza principale.

Requisiti soggettivi

Per beneficiare delle agevolazioni l'acquirente non deve essere titolare, neppure per quote, di altra abitazione acquistata con le stesse agevolazioni su tutto il territorio nazionale, né di altra abitazione nel comune dove si trova l'immobile da acquistare.

Aliquote agevolate

Con le agevolazioni prima casa l'imposta di registro scende al 2% (invece del 9%) se si acquista da privato, e l'IVA al 4% (invece del 10%) se si acquista da impresa costruttrice.

Obbligo di residenza

Entro 18 mesi dal rogito l'acquirente deve trasferire la propria residenza nel comune dove è situato l'immobile, pena la decadenza dalle agevolazioni con applicazione delle imposte ordinarie e di una sanzione del 30%.